Hoeveel geld kan ik maximaal lenen voor een huis?
Er zijn veel criteria die meespelen bij de bepaling van de maximale hoogte van de hypothecaire lening die u kunt krijgen voor uw huis. Banken gebruiken ook verschillende berekeningen om te bepalen hoe hoog de lening voor uw huis maximaal mag zijn. Het kan dus zijn dat u bij bank A meer kan lenen voor uw huis dan bij bank B. Over het algemeen geldt dat hoe groter de kans op terugbetaling van de lening is, hoe hoger de maximale hypotheek is die de bank bereidt is te verstrekken. Uw inkomen is de belangrijkste factor die van invloed is op de maximale hoogte van de lening die u in de vorm van een hypotheek kan krijgen. Normaal gesproken kan men rond de 4,5x het jaarlijkse bruto-inkomen lenen. Tegenwoordig wordt er door hypotheekverstrekkers ook vaak gebruik gemaakt van de woonquote bij de bepaling van de maximale hoogte van de lening. Hierbij wordt bijvoorbeeld gesteld dat uw hypotheeklasten maximaal 35% mogen zijn van uw bruto inkomen. Naast de hoogte van uw inkomen, is het voor de bank die u geld leent ook van belang hoe stabiel uw huidige inkomen is en of u in loondienst bent. Banken verstrekken over het algemeen liever hypotheken aan mensen die in loondienst zijn dan aan zelfstandig ondernemers, omdat er bij zelfstandig ondernemers vaak minder zekerheid is wat betreft het inkomen. Natuurlijk speelt ook de hoogte van de waarde van de woning een rol in de bepaling van het maximaal te lenen bedrag. Immers indien u niet langer aan uw hypotheekverplichting kan voldoen, kan de bank aanspraak doen op uw woning omdat deze als onderpand van de lening geldt. De bank zal ook kijken naar de grote maandlasten die u eventueel heeft. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld lopende leningen of allimentatie.