Geld lenen voor een huis met een aflossingsvrije hypotheek
Met een aflossingsvrije hypotheek leent u geld bij de bank voor de aankoop van uw huis. Bij een aflossingsvrije hypotheek hoeft u tussentijds niets af te lossen, u betaalt dus enkel de hypotheekrente. Bij de meeste banken mag u wel tussentijds aflossen, alleen zijn hier wel allerlei regels aan verbonden. Zo mag u jaarlijks vaak niet meer dan 10% van het totaal geleende bedrag aflossen. Wilt u dit wel doen, dan moet u zogeheten boeterente betalen. Bij een aflossingsvrije hypotheek gaat u in principe een levenslange hypotheek aan, tenzij u de hypotheek aflost door bijvoorbeeld de verkop van uw woning. Banken zijn vaak niet bereid om u de totale koopsom van het huis te lenen in de vorm van een aflossingsvrije hypotheek. In de meeste gevallen zullen de hypotheekaanbieders bereid zijn u een bedrag te lenen dat rond de 75% ligt van de executiewaarde van de woning. Voor het overige deel zult u dus eigen geld moeten inbrengen of op een andere manier lenen. U kunt bijvoorbeeld de aflossingsvrije hypotheek combineren met een andere hypotheek, om zo toch 100% van de waarde van de woning te kunnen lenen. U kunt een aflossingsvrije hypotheek bijvoorbeeld combineren met spaarhypotheek, dit is een veelgebruikte combinatie. Nadelig aan een aflossingsvrije hypotheek is dat u geen vermogen aan het opbouwen bent. U bent namelijk alleen maar hypotheekrente aan het betalen over de hypothecaire lening. Indien u tussentijds niets aflost houdt u geen geld over bij de verkoop van uw woning, of er moet sprake zijn van een waardestijging van uw woning.